對于初次的新人來說，開公司注冊公司就是一種挑戰。注冊過公司的話都知道，注冊一家需要辦理一張營業執照證明，辦理營業執照需要一個實際經營地址。有些創業者自資金并非是那么雄厚，去租賃一家辦公室非常昂貴，只是想在小區開一家小工作室，那么住宅小區能工商注冊嗎?有什么特殊規定嗎?
以前公司注冊是嚴格的，小區住宅是不允許注冊公司。但是現在全國在鼓勵創業，政策多次改革，住宅是可以用來作經營地址可以向工商申請登記注冊的。
相關法律有相關規定，我們一起來看看：
1、《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
2、《人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
所以由此可知，申請人在遵守相關法律規定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。
小區住宅注冊需要提交哪些資料呢？
1、《住所(經營場所)登記表》。
2、住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
企業在設立或住所變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東或企業、個體工商戶應當在《住所登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，并已經有利害關系的業主同意。
3、在企業設立登記的時候。如注冊地址是住宅，須在企業設立登記申請書上加蓋居委會公章。并在房產證復印件上有房主的簽字才可以。
綜上所述住宅小區能工商注冊是沒有任何問題的，你只需提交相關資料即可。對一個初次注冊公司的人來說，你所了解工商登記不僅僅局限于公司注冊地址，還有公司注冊流程和注冊其他所需資料等等。如果你是一個什么事情都喜歡親力親為的人，考驗自己去注冊，詢問工商局工作人員，但是他們的態度可能沒你想象中好，辦理速度也并不你想象中快，自己注冊是有風險的。那么，也可以找代理公司注冊，所有注冊的事情他們一律包辦。
